Venta de terreno en Cáceres, Caceres

Terreno en venta

Cáceres, Caceres mapa

3.532.000 € ha bajado 100.000 €(impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Ref-1873 Se vende finca ganadera de 470 hectáreas, idealmente situada a solo 15 minutos de Cáceres. Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para la actividad ganadera extensiva, tanto ovina como vacuno, en un entorno completamente vallado y con un manejo racional y moderno.

Características Generales:
La finca comprende 470 hectáreas, completamente valladas y distribuidas de la siguiente manera:

366 hectáreas de pradera enriquecida con especies plurianuales, como trébol subterráneo.
82 hectáreas de tierras arables destinadas a cultivos rotacionales de cereales de secano y leguminosas para heno o ensilado.
Superficies de agua, edificaciones y otros usos completan el resto de la finca.
El diseño y manejo racional de los cercados perimetrales, construidos con paredes enfoscadas y mallas ganaderas sobre postes prefabricados, optimizan la gestión ganadera moderna.

Infraestructuras Residenciales
Casa Principal (400 m²): Construida con altas calidades.

Planta baja: Gran salón con chimenea, tres dormitorios dobles, dos baños completos, cocina con chimenea, despacho, patio delantero y trasero.
Planta superior: Espacio diáfano, ideal para diferentes usos.
Con suministro eléctrico convencional y agua corriente de pozo.
Casas Secundarias:

Casa nº 2: 120 m², con electricidad y agua corriente de pozo.
Casa nº 3: 120 m², con electricidad y agua corriente de pozo.
Casa nº 4: 55 m².
Conjunto Museo: Edificaciones originales de la finca restauradas, incluyendo cuadra, tinado y cocina de matanzas, con sala de degustación y aseos anexos. Este espacio es ideal para eventos.

Infraestructuras Ganaderas y Agropecuarias:
Nave Ganadera (1.325 m²):

Con varios corrales de manejo equipados con bebederos automáticos.
Zona de almacenaje para heno y paja.
Grandes puertas de acceso y ventilación cruzada.
Nave Cebadero (365 m²):

Sistema automático de pienso conectado a silo y bebederos automáticos.
Grandes puertas de acceso y ventilación cruzada.

Otras Naves y Edificaciones:
Dos naves adosadas (280 m²).
Dos silos para pienso.
Almacén, gallineros, nave comedero para novillas, fragua y nave con depósito de gasoil agrícola.
Embarcaderos de Ganado: Dos embarcaderos con báscula de pesaje para vehículos.

Recursos Hídricos:
15 charcas estratégicamente distribuidas.
2 fuentes manantiales.
3 pozos de sondeo, que abastecen agua a las casas, abrevaderos distribuidos por la finca, bebederos en las naves ganaderas y cebadero.

Otros Aspectos Destacables:
Derechos de la PAC asociados.
Coto de caza menor, con especies como conejo, liebre, perdiz roja, tórtola, paloma torcaz, zorzal común y ánade real.

Comunicaciones y Accesos:
La finca cuenta con accesos asfaltados hasta el complejo constructivo principal.

Su ubicación privilegiada la sitúa a:

15 minutos de Cáceres.
320 km de Madrid, por la A5.
300 km de Sevilla.
120 km de Badajoz.
260 km de Lisboa (Portugal).

Características

Inmueble

• 4700000 m²
• 4700000 m² metros de parcela
• 10 dormitorios
• 5 baños
• Buen estado
• Exterior
• Cocina con electrodomésticos
• Amueblado
• Orientación norte

Edificio

• Zonas verdes

Extras

• Vistas: montaña

Certificado energético

En trámite