Venta de terreno en Plasencia, Plasencia

Terreno en venta

Plasencia, Plasencia mapa

4.500.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Finca en Venta: ´Herrera y Gavilanes´
Esta finca se encuentra en Plasencia, provincia de Cáceres, esta extraordinaria finca rústica ofrece una combinación única de valor ecológico, agrícola y ganadero en un entorno natural privilegiado.

Características principales:

Superficie Total: 750,81 hectáreas según catastro.
Uso de Suelo: Predominan la dehesa de encinas (80%), monte mediterráneo (10%) y zonas de ribera y cañadas (10%). Ideal para ganadería, aprovechamientos agrícolas y actividades cinegéticas.
Infraestructura y Servicios:

Casa principal con patio, almacenes y zonas de cochera.
Vivienda para el guarda de la finca.
Edificaciones auxiliares para manejo de ganado y refugio de pastores, distribuidas en diferentes puntos de la finca.
Cercados perimetrales e internos para el manejo ganadero.
Agua: Abastecimiento constante gracias a charcas, pozos y captación de agua de un pantano.
Energía y accesibilidad: Apta para múltiples desarrollos o mejoras.
Actividades y Aprovechamientos:

Ganadería: Pastos de excelente calidad. Actualmente, cría de ganado vacuno y aprovechamiento de montanera con cochinos ibéricos.
Caza: Coto privado de caza mayor y menor, con plan cinegético vigente hasta 2028.
Agricultura: Siembra de leguminosas rotativa para conservación del terreno.
Corcho: Posibilidad de aprovechamiento cada 9 años, con estimaciones de 200-300 quintales por ciclo.
Entorno Natural:
La finca forma parte de la Zona de Especial Conservación (ZEC) de Monfragüe y su entorno, lo que garantiza la protección de su biodiversidad sin impedir su explotación sostenible. Su orografía combina zonas llanas, suaves pendientes y una pequeña sierra al sur, que aporta vistas espectaculares.

Ingresos Actuales:

Subvenciones PAC (2023): 50.000 €. (aproximadamente)
Aprovechamiento cinegético: 10.000 €/año.(aproximadamente)
Montanera: 20.000 €/año.(aproximadamente)
Otros (leña, etc.): A CONSULTAR
Distancias:
Plasencia a Madrid: 230 km
Plasencia a Coria: 40 km
Plasencia a Naval de la Mata: 15 km (aproximadamente, depende del punto exacto en Naval de la Mata).
Plasencia a Mérida: 145 km
Plasencia a Badajoz: 200 km
Plasencia a Lisboa: 325 km
Plasencia a Sevilla: 330 km

Características

Inmueble

• 7500000 m²
• Exterior
• Orientación sur

Edificio

Extras

• Vistas: montaña

Certificado energético

En trámite